Kış tahliye yasağı dönemi (trêve hivernale), ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesine yönelik işlemlerin askıya alındığı dönemdir. Bu dönem 1 Kasım 2026 ile 31 Mart 2027 tarihleri arasında uygulanmaktadır. Yani, 1 Kasım 2026 ile 31 Mart 2027 tarihleri arasını kapsayan kış tahliye yasağı süresince, ev sahibi, lehine verilmiş bir mahkeme kararı bulunsa bile kiracıyı tahliye edemez. Bununla birlikte, kış tahliye yasağı bazı durumlarda geçerli değildir. Service Public, uygulamanın temel koşullarını açıklamaktadır.
Bu uygulama, özellikle ödenmemiş kira borçları nedeniyle gerçekleştirilen tahliyeler de dâhil olmak üzere tüm tahliye gerekçeleri için geçerlidir.
Ancak bazı kişiler kış tahliye yasağı kapsamında korunmamaktadır:
- Ailevi ihtiyaçlarına uygun başka bir konuta yeniden yerleştirilmesi sağlanan kişiler;
- Güvenlik tedbiri kararı (arrêté de mise en sécurité) alınmış bir binada bulunan konutların sakinleri;
- İster ana ikametgâh ister ikinci konut olsun, bir konutu hukuka aykırı şekilde işgal eden kişiler (squatters);
- Bir garajı veya arsayı hukuka aykırı şekilde işgal eden kişiler. Bu durumda tahliye kararı veren hâkim, kış tahliye yasağını kaldırmaya veya süresini kısaltmaya karar verebilir;
- Boşanma davası kapsamında uzlaşmama kararı (ordonnance de non-conciliation) çerçevesinde, aile mahkemesi hâkimi tarafından ortak konuttan tahliye edilmesine karar verilen eşler;
- Eşlerine veya çocuklarına karşı şiddet uygulayan ve aile mahkemesi hâkimi tarafından koruma kararı (ordonnance de protection) kapsamında aile konutundan tahliye edilmesine karar verilen eşler, evli çiftler, Pacs sözleşmesiyle birliktelik kuran partnerler veya birlikte yaşayan çiftler.
Kış tahliye yasağı, birikmiş kira borçlarını ortadan kaldırmaz. Bu dönem boyunca kiracıların kira borçlarını geri ödemeye yönelik işlemlerine devam etmeleri veya bu işlemleri başlatmaları gerekmektedir.
Kış tahliye yasağı sona erdiğinde, hâkim tarafından kiracının tahliyesine ilişkin bir karar verilmişse tahliye prosedürü yeniden başlatılabilir ve adli icra görevlisi (commissaire de justice) tarafından uygulanabilir.
Dikkat
Kış tahliye yasağının mevcut tarihlerini belirleyen düzenleme, 24 Mart 2014 tarihli, konuta erişim ve yenilenmiş şehir planlamasına ilişkin Alur Kanunu’dur. Bu dönem her yıl 1 Kasım’da başlar ve takip eden yılın 31 Mart tarihinde sona erer.
Bazı özel durumlarda, özellikle sağlık krizleri sırasında, hükûmet bu dönemi uzatmaya veya kış tahliye yasağının sona ermesinin ardından uygulanacak istisnai tedbirler almaya karar verebilir.
Hatırlatma
Kış tahliye yasağı ilkesi, doğal gaz ve elektrik kesintileri için de genişletilmiştir. Bu nedenle söz konusu dönem boyunca doğal gaz ve elektrik kesintileri de yasaktır.
Sorularınız için bize ulaşın: Fransa’da konaklama ve eğitim süreciyle ilgili sorularınızı iletişim sayfamızdan iletebilir, konaklama danışmanlığımız hakkında bilgi alabilirsiniz.